Opdatering og nyt om Lynæs Søpark - Januar 2022

Igennem de sidste 6 måneder har vi i Lynæs Søpark haft tæt dialog med Halsnæs Kommune, de lokale ejendomsmæglere Rune og Ulrik, fra Home i Hundested, ingeniører, landskabsarkitekter og modtaget input fra interesserede købere af Lynæs Søpark. Det har resulteret i en række nye betragtninger og erfaringer i udformningen af det kommende Lynæs Søpark, som vi vil uddybe i det følgende.

Vi har pauset salget, da vi har lyttet og lært. Erfaringer igennem de seneste mange måneder har gjort, at vi har ændret plan for hvordan bebyggelsen skal se ud og hvordan rækkehusene med tilhørende fælleshus skal indgå sammen med naturen.

Halsnæs Kommune har givet os lokalplan 09.7, der giver os en mulighed for at bygge 62 rækkehuse på grunden. Det vil vi ikke. Vi vælger ikke, at bygge samtlige af de rækkehuse vi har mulighed for, da vi ønsker at lave en bebyggelse, som er i bedst muligt samspil med naturen.

Måden kommende Lynæs-beboere skal interagere med naturen, er vigtig for kvaliteten af det liv, vi søger, at skabe for den kommende bebyggelse. Både kvalitet i livet for mennesker, men også kvalitet i livet for dyr, insekter og småkravl.

Vi har valgt at bygge 51 rækkehuse fremfor de mulige 62. Det gør vi for at mindske husenes fodaftryk på grunden, så mere natur kan blive bevaret. I første omgang havde vi valgt at udforme Lynæs Søpark som en randbebyggelse, hvor alle 1-plans rækkehuse lå placeret i kanten hele vejen rundt på matriklen. Dette var efter nok for langt fra lokalplanens udgangspunkt, men krævede mindre terrænregulering, hvilket var grunden til dette valg. Efter en meget fin dialog med kommunens planafdeling, har vi derfor sadlet om og lavet en ny situationsplan, der giver langt mindre terrænregulering, hvilket betyder, at mere af naturen kan forblive som den er. Denne nye planløsning ligger helt op ad lokalplanens rammer og tager mest muligt hensyn til grundens terræn og naturen på stedet.

Ligeledes med fælleshuset, søger vi at skabe den bedst mulige løsning for beboerne, dyr som mennesker. Via den vedtaget lokalplan er fælleshuset placeret tæt på søen – for tæt. Det ønsker vi at ændre, ved at flytte fælleshuset længere væk fra søen, så livet omkring den kan forblive.

Vi har foretaget ovenstående ændringer, da det i vores øjne er kraftige forbedringer af det kommende Lynæs Søpark – både for natur og mennesker. Men, når vi skal ændre noget fra en godkendt lokalplan, kræver det dispensationer. Disse dispensationer skal behandles hos myndighederne, i offentlig høringsfase og slutteligt godkendes af kommunen.

Det tager tid og vigtig del af den demokratiske proces. Vi havde selvfølgelig helst været i gang for længst, men har fuld respekt for de spilleregler, der er i en sag, som så mange lokalt føler meget for.

Derfor er det selvfølgelig med stor beklagelse, at vi har pauset salget. Men vi føler stærkt, at det er det rigtige, at gøre for, at ende op med en bedre slutprodukt. En bedre bebyggelse, der øger nærværet, fællesskabet og samspillet med naturen.

Vi forventer at kunne melde nyt ud til marts. I mellemtiden kan man altid holde sig ajour hos de lokale mæglere fra Home Hundested eller kontakte os direkte.

Med ønsket om et rigtig godt nytår

De bedste hilsner

Annelise, Niels-Peter, Michael, Mohammad-Ali og Mads

___________________________

Udgivet d. 3 januar – 2022